Casale Macchie - Panicale, Umbria

Casale Macchie – Panicale, Lago Trasimeno In posizione panoramica e riservata, con splendida vista sul Lago Trasimeno e sull’antico borgo di Panicale, proponiamo in vendita un’elegante proprietà di circa 709 mq, ricostruita ex novo nel 2015 sul sedime di un antico rudere. Immersa nella quiete della campagna umbra, tra vigneti e uliveti, la proprietà si estende su un terreno di circa 2 ettari e dispone di una piscina (6 x 9 m) da completare e di un curato giardino arricchito da suggestive piante grasse. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in tre unità principali, con la possibilità di realizzare fino a 6 unità abitative senza interventi strutturali, rendendolo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Piano terra Un ampio disimpegno conduce alla zona principale composta da: spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata luminoso salone con accesso diretto al giardino e alla pergola due camere da letto, di cui una con bagno en-suite cabina armadio studio ulteriore bagno riscaldamento a pavimento Dallo stesso disimpegno si accede a una seconda unità indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Sempre al piano terra si trovano inoltre: una comoda e ampia lavanderia con accesso esterno un ulteriore appartamento indipendente con salone e accesso a terrazza coperta, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni Piano primo Accessibile tramite scala interna, ospita: due unità abitative speculari, ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno una terza unità più ampia con soggiorno open-space con cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una en-suite), guardaroba e un ulteriore bagno, dotato di riscaldamento a pavimento È inoltre presente un’ulteriore unità al grezzo, accessibile tramite scala esterna, che si presta a molteplici utilizzi: ulteriore appartamento o spazio comune a servizio delle altre unità. Dotazioni e caratteristiche Impianto fotovoltaico da 6 kW Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento a pavimento e termosifoni alimentati a GPL Allaccio all’acquedotto comunale Pozzo privato (profondità 40 m) Wi-Fi Area barbecue Campo da bocce Piscina da completare Completano la proprietà circa 288,83 mq di diritti edificatori residui, un valore aggiunto particolarmente interessante per lo sviluppo di un’attività turistico-ricettiva.