Casale Macchie - Panicale, Umbria

Casale Macchie – Panicale, Lago Trasimeno In einer Panoramalage mit herrlichem Ausblick auf den Trasimenischen See und das historische Dorf Panicale bieten wir ein elegantes Anwesen von ca. 709 qm zum Verkauf an, das 2015 auf den Grundmauern einer alten Ruine vollständig neu errichtet wurde. Eingebettet in die Stille der umbrischen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, erstreckt sich das Anwesen über ca. 2 Hektar Land und verfügt über einen noch zu vollendenden Swimmingpool (6 x 9 m) sowie einen gepflegten Garten mit eindrucksvollen Sukkulenten. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und ist derzeit in drei Haupteinheiten aufgeteilt. Ohne bauliche Eingriffe könnten bis zu 6 Wohneinheiten entstehen – ideal sowohl als Privatresidenz als auch als touristische Unterkunft. Erdgeschoss Ein geräumiges Eingangsfoyer führt zum Hauptbereich mit: einer großen, voll ausgestatteten Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Pergola, zwei Schlafzimmern (davon eines mit eigenem Bad), einem Kleiderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Bad und Fußbodenheizung. Vom gleichen Foyer aus gelangt man in eine zweite unabhängige Einheit bestehend aus Wohnraum mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: ein praktischer, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie eine weitere, vollständig autarke Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Obergeschoss Über eine interne Treppe erreichbar: zwei spiegelbildliche Wohnungen, je bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad; sowie eine dritte, größere Einheit mit offenem Wohn-/Kochbereich, Diele, zwei Schlafzimmern (davon eines en suite), einem Kleiderschrank und einem weiteren Bad mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine weitere Rohbaueinheit, über eine Außentreppe erreichbar, die vielseitig genutzt werden kann: als zusätzliche Wohnung oder als Gemeinschaftsraum. Ausstattung & Besonderheiten 6 kW Photovoltaikanlage Ladestation für Elektrofahrzeuge Fußbodenheizung und Heizkörper mit Flüssiggas (GPL) Anschluss an kommunales Wassernetz Privater Brunnen (40 m Tiefe) WLAN Grillbereich Bocciaplatz Swimmingpool (fertigzustellen) Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ca. 288,83 qm verbleibende Baurechte – ein besonders attraktiver Mehrwert für die Entwicklung eines touristischen Betriebs.