Villa Sophia

Immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti dalla storica cittadina di Cortona, Villa Sophia rappresenta un'opportunità unica per acquistare una tenuta di campagna sapientemente ristrutturata, in cui il fascino della tradizione si unisce al comfort del lusso moderno. Circondata da uliveti, giardini curati e sentieri fiancheggiati da cipressi, la proprietà è un vero rifugio di pace, privacy e viste panoramiche. La tenuta comprende una villa principale finemente restaurata e due deliziose dependance, per una superficie abitabile complessiva di 367 mq. Gli interni conservano tutto il calore dell’architettura toscana—travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti accoglienti—arricchiti da finiture contemporanee di alto livello. Con 4 spaziose camere da letto e 3 eleganti bagni, la proprietà è perfetta sia come residenza familiare che come esclusivo rifugio per gli ospiti. Il cuore della villa è l’ampia area esterna: 2.800 mq di giardino paesaggistico con piscina privata (12x5 m) con copertura automatica, forno a legna, zone relax all’ombra e viste ininterrotte sulla campagna. Villa Sophia è dotata di tecnologie all’avanguardia che garantiscono comfort e sostenibilità: – 18 pannelli solari con batteria Tesla – Colonnina di ricarica per auto elettriche – Riscaldamento intelligente e illuminazione controllata da app – Internet ad alta velocità con Starlink – Sistema d’allarme e videosorveglianza – Pompa di calore per il riscaldamento della piscina Costruita originariamente nel 1868 e completamente ristrutturata nel 2011, la proprietà è pronta da abitare ed è ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare di pregio. Distanze: – 7 km da Cortona – 3 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Terontola (collegamenti diretti con Firenze e Roma) – 37 minuti dall’Aeroporto di Perugia – 35 km da Arezzo – 42 km da Perugia – 127 km dall’Aeroporto di Firenze – 230 km dall’Aeroporto di Roma Fiumicino Villa Sophia è una rara combinazione di tradizione toscana, design attento e tecnologia moderna—un’elegante fuga di campagna con eccezionali possibilità di connessione e investimento.