Villa Sophia

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Städtchen Cortona entfernt, bietet die Villa Sophia eine seltene Gelegenheit, ein liebevoll restauriertes Landgut zu erwerben, das traditionellen Charme mit modernem Luxus vereint. Umgeben von Olivenhainen, gepflegten Gärten und Zypressenalleen ist diese Immobilie ein wahres Refugium für Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke. Das Anwesen umfasst eine wunderschön renovierte Hauptvilla sowie zwei charmante Gästehäuser mit einer gesamten Wohnfläche von 367 m². Die Innenräume bewahren die Wärme und Authentizität der toskanischen Architektur—mit Holzbalken, Terrakottaböden und einem einladenden Kamin—und kombinieren diese mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen. Mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 3 stilvollen Bädern eignet sich das Anwesen sowohl als Familienresidenz als auch als luxuriöser Rückzugsort für Gäste. Der Außenbereich bildet das Herzstück des Anwesens: 2.800 m² gestalteter Garten mit einem 12x5 Meter großen Pool mit automatischer Abdeckung, einem Holzofen für Pizza, schattigen Sitzbereichen und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Villa Sophia ist mit modernster Technik ausgestattet, um Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten: – 18 Solarpanels mit Tesla-Batteriespeicher – Ladestation für Elektroautos – Intelligente Heizsysteme und appgesteuerte Beleuchtung – Hochgeschwindigkeitsinternet via Starlink – Alarm- und Überwachungssystem – Wärmepumpe für den Pool Ursprünglich im Jahr 1868 erbaut und 2011 vollständig renoviert, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage. Entfernungen: – 7 km nach Cortona – 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Terontola (mit Direktverbindungen nach Florenz und Rom) – 37 Minuten zum Flughafen Perugia – 35 km nach Arezzo – 42 km nach Perugia – 127 km zum Flughafen Florenz – 230 km zum Flughafen Rom Fiumicino Villa Sophia ist eine seltene Kombination aus toskanischer Tradition, durchdachtem Design und moderner Effizienz—ein eleganter Rückzugsort auf dem Land mit hervorragender Anbindung und Investitionspotenzial.