Agriturismo I Vicini

Eingebettet in die Hügel des wunderschönen Valle di Pierle, einem Weiler von Cortona an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, befindet sich dieses Agritourismus-Anwesen im Grünen. Die Immobilie besteht aus einem 150 qm großen Steinhaus, einem 110 qm großen unabhängigen Haus mit Keller, einem 90 qm großen Nebengebäude und einem wunderschönen Pool mit Panoramablick. Das umliegende Grundstück besteht aus Wäldern, Weiden, Ackerland, einem Olivenhain mit 85 Olivenbäumen in voller Produktion und einer 7.000 qm großen Trüffelplantage. In kurzer Entfernung von den Häusern befindet sich ein kleiner See von etwa 2.000 qm. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Frieden suchen, aber nicht zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Der Ort Mercatale mit Supermärkten, Bars und Restaurants ist nur 3 Kilometer entfernt. Die Gebäude Zum Agriturismo gehört ein Hauptgebäude auf zwei Etagen, das sich im Zentrum der Liegenschaft befindet. Das Bauernhaus wurde 1988 aus einem alten Bauernhaus neu errichtet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine mit Holz überdachte Loggia, die entlang des Hauses verläuft und auf das Tal hinausgeht. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Valle di Pierle und die umliegenden Hügel. Beim Betreten des Hauses finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Keller/Garage. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Doppelzimmer mit Klimaanlage und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Vor dem Bauernhaus, in einer schönen Panoramalage, befindet sich ein unabhängiges Wohnhaus. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, vier geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Außentreppe führt in den Keller, der als Garage und Lagerraum genutzt wird. Ein 90 qm großes Nebengebäude, das nur wenige Meter von den beiden Häusern entfernt liegt, wird derzeit für die Werkzeuge des Bauernhofs genutzt. Dieses Gebäude könnte nach einer Anfrage bei der Gemeinde zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Hinter dem Bauernhaus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die romanische Kirche San Donnino und den Pool (14x5m) mit Whirlpool. Ein gepflegter Garten rundet den Entspannungsbereich ab. Die Beheizung der beiden Gebäude erfolgt durch eine Pellet- und Holzheizung, LPG, eine 5 kW Photovoltaikanlage und Klimaanlagen. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen mit 90 m bzw. 40 m Tiefe. Der Zugang erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße bis zum Haus. Dieses Anwesen, umgeben von Grün und mit der wunderschönen romanischen Kirche San Donnino als Kulisse, ist der ideale Ausgangspunkt, um innerhalb einer Stunde alle wichtigen Kunststädte wie Cortona, Arezzo, Siena und Montepulciano im Süden der Toskana sowie Perugia, Assisi, Città di Castello und den Trasimenischen See im benachbarten Umbrien zu erreichen. Derzeit verfügt das Bauernhaus über eine Agriturismuslizenz für 6 autorisierte Betten. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder interessante kommerzielle Investitionsmöglichkeit genutzt werden. Nächste Flughäfen: Flughafen San Francesco d'Assisi (50 km, 44 Min.), Flughafen Amerigo Vespucci Florenz (148 km, 1 Std. 46 Min.).