Panoramic estate with two restored stone villas

Tenuta panoramica con due ville in pietra restaurate e piscina riscaldata, nei pressi di Reschio In posizione dominante sulle colline dell’Umbria settentrionale, a pochi minuti dal confine con la Toscana e dalla rinomata area di Reschio, questa elegante proprietà di campagna è composta da due ville storiche in pietra, indipendenti tra loro, immerse in un parco privato con piscina panoramica riscaldata. Le due residenze, distanti circa 40 metri l’una dall’altra, garantiscono massima privacy pur mantenendo un’armonica unità all’interno del terreno di circa 1,3 ettari. Con superfici interne di circa 309 mq e 270 mq, la proprietà è ideale per famiglie numerose, per ospitare amici o per un investimento nel settore degli affitti di alto livello. Entrambe le ville sono state oggetto di un attento restauro che ha preservato le caratteristiche architettoniche originarie, integrando al contempo soluzioni moderne per il comfort abitativo. Travi a vista del XVIII secolo, pavimenti in cotto artigianale, camini in pietra e porte d’epoca si combinano con finiture di pregio e materiali ricercati. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e incorniciano il panorama sulle dolci colline umbre. La piscina riscaldata, di 6,5 x 12 metri, è situata su una terrazza rialzata e rappresenta il fulcro della zona esterna, ideale per momenti di relax e convivialità. Il parco di circa 1,3 ettari è curato con piante mediterranee, pergolati ombreggiati e spazi verdi aperti, offrendo diverse aree per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. La posizione è riservata ma strategica: i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come città d’arte e borghi storici come Cortona, Siena, Gubbio e Perugia. La proprietà è inoltre presente da oltre vent’anni nel mercato internazionale degli affitti di lusso, rappresentando un investimento consolidato. Un rifugio esclusivo nel cuore verde d’Italia, dove storia, comfort e potenziale di redditività si incontrano.