Casal Cerqua Sasso

Vicino alla storica Villa del Pischiello situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno e costruita nel 1720 dai Marchesi di Sorbello, bellissimo casale con vista lago in vendita. Questo spazioso casale, che un tempo faceva parte del complesso della Villa, è attualmente in fase di restauro. Gode di una posizione panoramica e soleggiata ed è perfetto per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura. La proprietà si estende su circa 2,9 ettari di terreno coltivabile, con un uliveto con 75 ulivi secolari. Il casale si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di 355 mq. Al piano terra ci sono 7 camere di diverse metrature con al centro un ampio salone con un bellissimo arco che conduce ad una terrazza con vista sul Lago Trasimeno. Inoltre sotto una grande quercia secolare c'è una seconda terrazza. Annesso alla casa all'ingresso principale c'è un antico forno per pane e pizza. Al piano superiore, raggiungibile da una scala esterna si trovano altre 6 stanze, una delle quali ha un bel camino antico. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. Essendo in fase di ristrutturazione, tutte le stanze possono essere utilizzate a piacere da un futuro acquirente. Poco distante dalla casa principale della proprietà ci sono due annessi di 55 mq e 33 mq, che possono essere convertiti in ulteriore spazio abitativo. Inoltre, sotto una grande quercia secolare c'è una vecchia casa per il letame che può fungere da seconda terrazza. Essendo in fase di ristrutturazione, tutte le stanze possono essere utilizzate a piacere da un futuro acquirente. Il tetto e i pavimenti sono stati rifatti nel 2023. L'immobile viene venduto con gli interni da completare per la parte impiantistica e le finiture interne. Una volta terminato il restauro, verranno montati i nuovissimi serramenti in Pvc, in stile legno antico con venature tattili, doppi vetri (tutti hanno un telaio interno blindato). Questo immobile presenta un ottimo investimento: circa non più di 250.000 euro ( come da computi metrici e stime aggiornate al 2024: ovvero intonaco e cartongesso, pavimenti in cotto antico, impianti a pavimento, domotica, pompa di calore, fotovoltaico, grande piscina, arredi ) sono necessari per personalizzarlo secondo i più alti standard ( con 9 bagni ). Ma può anche essere perfettamente rifinito con 170.000 euro scegliendo un altro progetto già in atto con molte varianti a piacere. Già approvati i progetti per una piscina e un impianto fotovoltaico. Nel 2023 è stato effettuato il consolidamento totale delle strutture con rifacimento, coibentazione e consolidamento anche della copertura (sia nelle fondazioni, ventilate, che nei solai e nel tetto ovviamente anche coibentato). Questa proprietà è adatta per un B&Ba o una spaziosa casa unifamiliare. L'immobile è dotato di energia elettrica, allacciamento idrico comunale, 3 pozzi, camino antico, cisterna Gpl, due terrazzi, posto auto, uliveto. Accesso alla proprietà tramite strada asfaltata. Il paese più vicino Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km e offre tutti i servizi con vari supermercati, bar e diversi ottimi ristoranti lungo il lago. La posizione strategica della proprietà al confine con la Toscana permette di visitare tutti i maggiori luoghi di interesse culturale e storico dell'Umbria come Perugia (30 km), Assisi (40 km) Orvieto (89 km) e della Toscana meridionale come Siena (82 km) Pienza (54 km) e Montepulciano (35 km) Aeroporti più vicini: Aeroporto di Assisi 40 Aeroporto di Firenze 130 Aeroporto di Pisa 200 Aeroporto di Roma 240 Dalla vicina stazione ferroviaria di Terontola/Cortona (10 km) è possibile raggiungere facilmente il centro di Roma in 1 1/2. Facile accesso all'autostrada A1.