Casale Il Boschetto

Nicht weit vom charmanten Dorf Panicale entfernt steht ein Bauernhof mit Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Panicale mit seinen Bars und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Dienstleistungen befinden sich in Tavernelle, nur 10 Autominuten entfernt. Der Trasimenische See liegt 10 km entfernt, und die lebendige Stadt Perugia ist in 30 Minuten erreichbar. Die Immobilie besteht aus etwa 2 Hektar Weinbergen – überwiegend Sangiovese, aber auch Pinot Noir und Chardonnay – einem 3,4 Hektar großen Olivenhain mit ca. 800 Olivenbäumen sowie Acker- und Waldflächen, insgesamt etwa 10 Hektar. Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage und besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus auf zwei Etagen mit Loggia, das renovierungsbedürftig ist, einem großzügigen zweigeschossigen Weinkeller mit zwei unabhängigen Eingängen, einem dreistöckigen Anbau im umbrischen Stil sowie einem Lagergebäude mit einer 11 kW Photovoltaikanlage und einem 5x10 m großen Swimmingpool. Das alles ist eingebettet in die 2 Hektar Weinberge, den 3,4 Hektar Olivenhain mit 800 Bäumen sowie das Acker- und Waldland. Das Haupthaus, das renoviert werden muss, bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, eine Garderobe und zwei Bäder. Eine Innen- und Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Loggia sowie zwei Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten befinden. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine etwa 1 km lange, gut befahrbare Schotterstraße. Entfernungen zu den Flughäfen: Flughafen Perugia San Francesco (45 km) Flughafen Florenz Amerigo Vespucci (150 km) Flughafen Bologna G. Marconi (250 km) Flughafen Rom Fiumicino Leonardo Da Vinci (170 km)